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　　2014年3月15日，上海展覽館，工作人員向市民介紹西班牙房產(chǎn)信息。孫湛 澎湃資料

　　中國家長盯上了西班牙學(xué)區(qū)房，馬德里、巴塞羅那等城市的“學(xué)區(qū)房”最近都迎來不少買家，連西班牙駐上?？傤I(lǐng)事館經(jīng)濟商務(wù)處參贊也出面幫著推銷，直呼現(xiàn)在是抄底西班牙房產(chǎn)的黃金時期。

　　巴塞羅那學(xué)區(qū)房價格今年漲了約5%

　　馬女士是一家家具公司的總經(jīng)理，公司在中國國內(nèi)小有名氣，她聽說西班牙房產(chǎn)投資性價比較高，尤其讓她心動的是在投資房產(chǎn)的同時，可以給女兒辦一個西班牙身份，讓孩子能夠接受歐盟精英教育。

　　一場西班牙考察之旅中，馬女士相中了馬德里近郊公寓，附近有西班牙著名的私立學(xué)校和商學(xué)院，是當(dāng)?shù)刂耸挚蔁岬膶W(xué)區(qū)房。她當(dāng)即買下一套總價約58萬歐元的學(xué)區(qū)房。如今，她的孩子已經(jīng)在西班牙讀書。

　　澎湃新聞(www.thepaper.cn)咨詢了上海多家移民中介機構(gòu)以及多名業(yè)內(nèi)人士后了解到，目前，學(xué)區(qū)房投資在全球都比較熱，但相對于美國、英國、澳大利亞的政策以及資金的高門檻，投資西班牙學(xué)區(qū)房性價比較高，因此，中國家長圈才會流傳“現(xiàn)在是抄底西班牙學(xué)區(qū)房的好時候”。

　　一家移民機構(gòu)的專業(yè)顧問告訴澎湃新聞，相比其他西方國家，在西班牙買學(xué)區(qū)房首先是價相對低廉;其次，西班牙全國教育水平很均衡，尤其是基礎(chǔ)教育，不會產(chǎn)生好學(xué)校無限催高周邊房價的現(xiàn)象，投資者可以住著平價房子享受最好教育資源;另外，西班牙對移民者所購買的房產(chǎn)類型沒有限制，購買公寓、別墅或者是購買商鋪都可以順利申請移民身份。

　　近日，西班牙駐上海總領(lǐng)事館經(jīng)濟商務(wù)處等舉辦的“第二屆西班牙投資移民論壇”吸引了眾多家長。

　　一家移民機構(gòu)的顧問稱，中國家長比較喜歡購買的是巴塞羅那市區(qū)和擴展區(qū)，教學(xué)質(zhì)量優(yōu)秀的公立、私立學(xué)校和高等學(xué)府分布在全城。

　　除了城區(qū)，巴塞羅那高新發(fā)展區(qū)也成為中國家長投資學(xué)區(qū)房的熱門之選。相比一年前，這一區(qū)域的學(xué)區(qū)房價格已經(jīng)有了5%左右的增幅。

　　移民新政吸引更多中國家長購房

　　西班牙政府在2015年7月29日頒布的移民新政 “2+5+5長居”、“全家三代移民”、“辦理周期減半”，吸引了不少中國投資人。

　　西班牙駐上?？傤I(lǐng)事館經(jīng)濟商務(wù)處參贊愛德華多·埃烏巴(Eduardo Euba )近日介紹，歐洲購房移民項目在2013年試水成功后，2014年申請人數(shù)迅速增長。作為歐洲投資移民項目的后起之秀，西班牙憑借其寬松的申請條件，強大的經(jīng)濟支持與優(yōu)良的教育醫(yī)療福利，正逐漸成為歐洲投資移民的一匹黑馬，眾多名人也投資西班牙，包括 “股神”巴菲特、微軟董事長比爾·蓋茨、香港特區(qū)首富李嘉誠等。

　　“多項經(jīng)濟指標(biāo)均表明，目前正是抄底西班牙房產(chǎn)，實現(xiàn)資產(chǎn)全球配置與保值增值的黃金時期。”愛德華多·埃烏巴援引相關(guān)數(shù)據(jù)表示，目前，西班牙房價正處在極佳的上升曲線，2015年第二季度，馬德里和巴塞羅那的房產(chǎn)價格同比增長了3.3%和6.3%。

　　購買西班牙學(xué)區(qū)房真的能給子女提供優(yōu)質(zhì)教育嗎?

　　愛德華多·埃烏巴表示，辦理西班牙移民后，子女可以順利對接西班牙學(xué)校，享受西班牙免費教育體系。西班牙在諸多領(lǐng)域均擁有高水準(zhǔn)的大學(xué)，15%的西班牙大學(xué)位列世界500強，并有公立、私立學(xué)校可供選擇。西班牙實施英、西雙語教學(xué)，學(xué)歷獲國際認(rèn)可。西班牙語在當(dāng)?shù)啬酥潦澜缍驾^為普遍的被使用，這些都將為中國孩子以后的工作和生活提供便利。

　　不過也有業(yè)內(nèi)人士提醒，由于西班牙的通用語是西班牙語，孩子如果去西班牙，還是要盡快掌握當(dāng)?shù)氐恼Z言，才能更好的生存。西班牙的學(xué)區(qū)房投入也有地域的不同，中國家長喜歡扎堆的心理，可能會一定程度上抬高某一區(qū)域的房價。

　　此外，由于語言障礙，中國家長在投資學(xué)區(qū)房時一定要找正規(guī)的移民機構(gòu)協(xié)助辦理，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。(來源：教育家)