本文來源：中華法律援助網
紅星美凱龍余姚店疑無證經營問題多多
最近一段時間以來，天津爆炸案一直是全社會關注的焦點和人們熱議的話題，消防安全前所未有起受到了全社會的關注和重視，不久前寧波市委書記夜查北侖港的新聞同樣引起了網民的關注，這則新聞雖然以某網站編輯用錯照片而引起網民的熱議。卻真實展示了寧波政府對消防隱患的重視，對人民財產安全的負責。
雖然寧波書記夜以繼日清查消防隱患，可是日前華星衛(wèi)視法律援助中心還是接到了寧波下屬的余姚市民的反映材料，材料中反映余姚紅星美凱龍店開業(yè)近一年來消防驗收一直沒有通過，紅星美凱龍店也一直沒有辦理商場登記放可證。二百余家國內外大版廠商和紅星美凱龍一起在無證經營。中國質量網等多家媒體對此事進行過曝光，但是一直沒有得到解決。
為了了解事情真相，華星衛(wèi)視法律援助中心專程到余姚實地調查。 了解這家知名家居商場背后的故事。
一、政府救場拉來紅星美凱龍
余姚紅星美凱龍位于陽明街道區(qū)域內，總占地120畝，其中一期總投資6.7億元 計劃建設10萬平方米的家居建材產品主商場，二期還將建設10萬平方米的輔助家居產品商業(yè)街及相關配套設施。
余姚紅星美凱龍前身是龍鼎商業(yè)廣場項目。2015年6月4日錢江晚報曾以為題進行報道：文章中寫道：
浙江在線06月04日訊 (錢江晚報記者 龔振岳 文/攝) 原本，小馬是有些期待，也有點興奮的。眼看著新買的房子就要交房了，一年多來還的房貸也終于能換來一把摸得著的鑰匙。
可是，交房當天，小馬興沖沖趕到售樓處，卻傻眼了——售樓處大門緊閉。
這讓小馬慌了神，也讓同樣趕來收房的其他40多戶業(yè)主沒了主意。
從上午八九點鐘，一直等到中午十二點左右，小馬也沒有等來開發(fā)商的消息，只是在售樓處外面看到了一張延期交房的通知。而通知上，也沒有明確說明到底什么時候能交房。
小馬和其他業(yè)主一打聽，開發(fā)商的資金鏈斷了，房子什么時候能完工都還不知道。這下子，業(yè)主們更慌了。
事發(fā)余姚市龍鼎商業(yè)廣場。昨天，錢江晚報記者就此事進行了采訪。
父親救命錢買的房子 突然通知無法交房
小馬今年27歲，買房是他目前為止最大的一件事。而且，這房還是用父親的救命錢買的。
“2012年，我爸爸病得很嚴重，但他自己不肯治。”小馬說，后來他才知道，父偷偷藏了一筆錢，總是隨身帶著存折，深怕家里人知道后要拿這筆錢給他治病，“他就是想給我和媽媽留下點錢，能讓我們的日子過得好一點。”
2013年，父親去世了，小馬用這筆留下來的錢在龍鼎商業(yè)廣場買了一套商品房，交了首付。
“當時房價還沒跌，總價80萬不到點。”小馬說，雖然房子不大，但以他的收入來說，每個月還完3000多元的房貸后也就所剩無幾了。
然而，小馬沒有想到，今年6月1日原本是交房的日子，可他趕到龍鼎商業(yè)廣場的售樓處，卻看到了大門緊閉的景象。再去工地一看，原本應該建好的房子還沒有完工。
小馬了解到，買了龍鼎商業(yè)廣場商品房的業(yè)主，不少是為了孩子念書，想著6月1日交房之后，孩子直接就能辦入學。這事情一出，大家一時間也沒了頭緒。
交房期限不明 配套設施也大多未完工
小馬給記者看了購房合同，里面寫著這么一條：如果不能在6月1日交房，可以延期到9月1日，在這期間，由開發(fā)商支付違約金。“但是他們貼出來的通告里面，光說了延期，也沒有明確說到底什么時候交房。眼看著房子遲遲沒有完工，9月1號到底能不能交房我們都沒底。”
昨天，錢江晚報記者趕到龍鼎商業(yè)廣場，一探究竟。
龍鼎商業(yè)廣場位于余姚市城區(qū)西北部，豐山路和梁周線交界處附近。在網上搜索一番，根據當時的業(yè)界新聞了解到：“龍鼎商業(yè)廣場是余姚市重點區(qū)塊暨商貿旅游服務業(yè)項目，開發(fā)商斥資7億，引進中國家居第一品牌紅星美凱龍，打造余姚國際家居生活MALL……”
但是記者注意到，其實龍鼎商業(yè)廣場的地理位置并不理想，整個廣場除了已經開業(yè)的紅星美凱龍生意看上去還可以之外，其它的配套，包括兩棟延期交房的商品房，都還沒有完工。
開發(fā)商回應：
資金出了問題，正在想辦法
錢江晚報記者聯(lián)系上了龍鼎商業(yè)廣場的開發(fā)商——余姚市成龍金屬材料有限公司的一名工作人員。
這名工作人員告訴記者，由于資金出現(xiàn)了問題，所以商品房的建設遲遲沒能繼續(xù)開工。“主體工程已經結頂了，但是電線進戶、基建、綠化等設施還沒有做好。”
他還告訴記者，資金問題公司目前正在想辦法解決。“聽說大老板正在跟一家大企業(yè)商談收購相關的事宜。一旦談好了，有錢了，工程就能繼續(xù)開工，就能交房了。”
至于什么時候能談好，什么時候能交房，這名工作人員卻無法給出具體答案。他表示，這些都是大老板在操作的，目前在余姚的工作人員，都不知道具體是怎么一回事。
這個大老板是誰?通過全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，記者了解到，余姚市成龍金屬有限公司的法人代表是谷秀華。根據記錄，谷秀華在余姚還擁有余姚市中塑成龍置業(yè)有限公司和余姚市購物中心有限公司兩家企業(yè)。
這一記錄也得到了工作人員的證實。“但老板本人很早以前就移民加拿大了，我也有近半個月的時間沒有跟他取得過聯(lián)系了。”
他表示，平時跟谷秀華聯(lián)系大多是通過微信，對方有空了才會回復，“所以目前公司處于什么樣的狀態(tài)，收購到底進展如何，龍鼎什么時候能開工，房子什么時候能交房，都只有等聯(lián)系上了老板，才能給出答案。”
隨后，記者聯(lián)系了余姚市住房和城鄉(xiāng)建設局。對方說，龍鼎商業(yè)廣場的事，他們接到了業(yè)主的相關反映，也進行了初步了解，因為資金問題導致不能如期交房的情況屬實，但問題到底該怎么解決，也確實需要在跟開發(fā)商方面的法人代表取得聯(lián)系之后才能確定。同時，建設局相關部門也會密切關注事態(tài)進展。
一度問題嚴重舉步唯艱的龍鼎商業(yè)廣場項目在各有關領導的支持下，引進了紅星美凱龍這家著名的家居商業(yè)銷售機構：百度百科顯示：
紅星美凱龍家居集團股份有限公司(簡稱：紅星美凱龍)連續(xù)5年躋身中國民營企業(yè)500強前50位，自1986年創(chuàng)業(yè)以來，始終以建設溫馨、和諧的家園，提升消費者的居家生活品味為己任。
截至目前，已在北京、上海、廣州、深圳等110多個城市開辦了150家商場。2008年銷售總額突破235億元，成為中國家居業(yè)的第一品牌。2007年榮獲“國內影響力品牌領袖大獎”、“家居家裝行業(yè)影響力品牌領袖大獎”等。2013年，紅星美凱龍家居集團創(chuàng)始人、集團副總裁，中國國際陳設藝術文化聯(lián)盟主席車建新榮獲2013“年度品牌貢獻人物”大獎，這是中國家居行業(yè)唯一榮獲此殊榮的企業(yè)領袖。
據知情人介紹：龍鼎商業(yè)廣場項目陷入困境后，余姚市有關部門緊急出動，招商引資引進了紅星美凱龍。2015年10月18日，余姚紅星美凱龍商場盛大開業(yè)。紅星美凱龍家居集團執(zhí)行總裁潘平先生、余姚市龍鼎商業(yè)廣場董事長谷秀龍先生、世界乒乓球冠軍江嘉良先生、紅星美凱龍華東大區(qū)浙東區(qū)域總經理陳金梅女士、美國航空專家斯蒂文先生以及香港锠鉉公司董事長鄭禮文先生等各界知名人士蒞臨本次慶典活動并致辭，他們對此活動的盛大召開深感滿意，對紅星美凱龍余姚商場未來發(fā)展擁有極高的信心和期待。
紅星美凱龍家居集團執(zhí)行總裁潘平先生表示，余姚紅星美凱龍將把全新的體驗式家居購物、專業(yè)的至誠服務和綠色環(huán)保一流家居精品帶給余姚市民，將始終以“星承諾·心服務”為服務理念、提高消費者居家品味為己任，為余姚市民帶來最貼心、最周到的購物體驗，提高姚城人民家居生活品味。
二、消防未通過驗收遭多家網絡曝光一直未整改
臨危救場的紅星美凱龍一度的確給龍鼎商場廣場及眾多業(yè)主帶來了希望和人氣。但是匆忙開業(yè)的紅星美凱龍一直沒有通過消防驗收。為此中國質量新聞網、中國網等多家媒體進行了報道。余姚市消防、市政部門也多次要求紅星美凱龍商場整改，盡快完成消防驗收。但是自去年國慶開業(yè)至今快一年了。紅星美凱龍市場一直沒有通過消防驗收。
天津火災余灰未盡，寧波書記夜查北侖港檢查消防隱患，可是紅星美凱龍這個沒有通過消防驗收的巨大消防隱患卻一直沒有得到查處。其中有什么隱情，實在是耐人尋味。
三、數(shù)百家知名品牌和紅星美凱龍一起無證經營
2014年10月紅星美凱龍商開業(yè)以來，憑借著紅星美凱龍的品牌優(yōu)勢和良好的合作關系， 商場進駐了多家國際、國內一線家居建材品牌，打造了一個優(yōu)質精品專賣店，無論從建筑外觀、賣場內部裝修、景觀打造，還是服務、導購系統(tǒng)的設置都遠遠突破了原有模式。
本來希望入駐余姚能給自已生意帶來發(fā)展的商戶們卻遇到了一系列的麻煩。首先是紅星美凱龍一直沒有取得商場登記許可證。導致這些入駐商家也辦不下營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)。一位不愿意透露自己姓名的衛(wèi)浴器材老板告訴自己，這一年來他們開發(fā)票只能用其他的單位。整個商場的大部分商戶也都是沒有營業(yè)執(zhí)照。
沒有營業(yè)執(zhí)照，又是如何納稅的呢?紅星美凱龍招商部一位工作人員介紹說雖然他們大照沒有，但是商戶可以獨立辦營業(yè)執(zhí)照，可以交定額稅。余姚市陽明市場監(jiān)督所工作人員也介紹說，由于紅星美凱龍商場登記證一直沒有辦下來。入駐的商戶大都沒有辦理營業(yè)執(zhí)照等相關的注冊手續(xù)。不過他們目前也在積極協(xié)調。讓商戶以龍鼎商業(yè)廣場原來的地址注冊。但是目前注冊的商戶還是不多。
許多商戶介紹說紅星美凱龍商場和他們簽的是一年的合同，今年9月份又是續(xù)簽合同的日子了，商場管理方會不會有什么變化，他們心里沒底，每家商戶都投入了幾十甚至上百萬的裝修。他們壓力還是很大的。
法律援助欄目調查期間了解到，紅星美凱龍余姚店一期自去年開業(yè)以來一直人氣不很旺。原本計劃今年開業(yè)的二期仍是一片爛尾樓，而臨近龍鼎商業(yè)廣場的幾幢相同業(yè)主的住宅樓也基本處在爛尾停工狀態(tài)。
中國消費者權益保護法學研究會會長河山教授接受法律援助欄目采訪時說：商場有責任和義務為消費者提供安全舒適的消費環(huán)境，紅星美凱龍余姚這種消防驗收沒通過。商場登記證沒拿到已開業(yè)的行為嚴重損害了消費者的利益。影響到了消費者及公共安全
。
法律援助欄目調查期間還了解到。最近為了提升商場人氣，紅星美凱龍余姚店計劃邀請著名節(jié)目主持人柳巖到這里搞活動。這家沒有通過消防驗收的商場如何能夠承接大型活動?
如果眾人云集時發(fā)生消防事故，其造成的社會危害將會更加巨大。 紅星美凱龍余姚店潛在的問題究竟要如何解決。法律援助欄目將持續(xù)關注事件進展。
本文來源：中華法律援助網
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